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资金监管业务

      上海鼎信财务咨询有限公司,是上海远东资信评估有限公司专业从事房地产开发项目信贷管理的全资子公司。公司接受商业银行和房产开发商的委托,对房产开发项目贷款进行贷后监管和财务管理,其目的是为保证项目贷款支付使用合规,防范贷后风险,确保还贷资金的来源及相关抵押物的安全。

贷款项目资金使用的监管

      搜集与项目支出有关的资料,了解借款人资金使用计划和实施,监管借款人贷款资金使用是否与项目建设有关,支付的金额和时间是否合理,并按规定确认贷款资金的使用,以确保资金项目贷款资金专款专用。

工程建设进度监测

      搜集与房产项目施工有关资料,通过对实际施工的跟踪检查,并与计划进度的对比,以监测施工进度的执行情况,同时对项目实际投入与形象是否相符做出客观判断。

房产销售资金的监管

      核查借款人是否按规定每月将经营收入足额并及时划入指定的监管账户,以确保项目建设后续资金和贷款资金的还款来源。